#4637 - Erfarent Oslo-basert eiendomsselskap søker vekstfinansiering
13% årlig rente | Risikoklasse B
Selskapet ønsker å låne NOK 3 000 000 fra en låneramme på totalt NOK 50 000 000. Etter denne transjen vil det totale utestående lånet være NOK 34 966 000. Beløpet skal delfinansiere kjøp av en eiendomsportefølje bestående av syv småhusprosjekter i Oslo.
Atlas er en betydelig aktør innen småhussegmentet på Østlandet. Siden oppstarten i 2018 har selskapet solgt eiendom for over 1,5 milliarder kroner og har prosjekter under utvikling for ytterligere 3,2 milliarder. Atlas utvikler også lagerbygg og næringslokaler, samt større reguleringsprosjekter.
Den nye eiendomsporteføljen vil være Atlas sitt hovedfokus for utvikling det kommende året. Ca. 70% av enhetene som er prosjektert på de syv nye eiendommene er allerede solgt og det er planlagt igangsetting av grunnarbeider i løpet av andre halvår 2024. For alle eiendommene er det inngått kontrakter med entreprenører som selskapet har samarbeidet med over lang tid. Selskapet har også sikret lånefinansiering av både kjøp og bygging på alle eiendommene. Bygging på alle syv eiendommene er planlagt ferdigstilt innen utgangen av 2025. Til sammen forventer selskapet at prosjektene vil gi et overskudd for Atlas på ca. NOK 70 000 000 i tillegg til ca. NOK 10 000 000, i inntekter fra prosjektledelse.
Parallelt med det beskrevne prosjektet utvikler selskapet fem andre prosjekter. Samlet har disse fem prosjektene en salgsgrad på 90 prosent. Fire av prosjektene forventes ferdigstilt i løpet av 2024. Atlas gjennomfører disse prosjektene i samarbeid med andre aktører, og har en samlet eierandel på cirka 75 prosent.
Kameo har tidligere publisert 17 transjer på lånerammen, og det er planlagt ytterligere tre transjer i løpet av året på ca. NOK 8 000 000 (inkludert dette lånet).
I løpet av 2024 er det tilbakebetalt tre lån på totalt NOK 12 783 500. Av dette er ca. NOK 5 700 000 tilbakebetalt gjennom investorkapital/realisering av prosjekter, og ca. NOK 7 000 000 gjennom refinansiering på Kameo sin plattform. Se liste over tilbakebetalte lån her og hvordan de er finansiert.
Se tilbakebetalt lån her:
Lån #3872 (tilbakebetalt delvis gjennom innskudd/prosjekt realisering i Atlas Eiendom og delvis gjennom lån 4562)
Lån #3931 (tilbakebetalt gjennom lån 4575)
Lån #3934 (tilbakebetalt gjennom lån 4607)
Prosjektets styrker
- Sikkerhet gjennom pant i aksjene i låntaker og morselskapsgaranti
- Sammensatt portefølje med flere prosjekter som avsluttes i 2024-2025, og med spredning både på segment og geografi
- Høy andel forhåndssalg i prosjektene
- Solide aksjonærer