Telefonen vår er stengt fra kl15 den 22. desember til kl09 den 2. januar. Om du skulle ha noen spørsmål, kontakt oss gjerne på helpdesk@kameo.no. Vi ønsker alle Kamigos en god jul, og et riktig godt nytt år!

Vår telefonsupport er dessverre stengt i dag på grunn av begrenset bemanning, men åpner igjen i morgen. Har du spørsmål er du velkommen til å kontakte oss på helpdesk@kameo.no.

Onsdag 11. september kl. 07.45-10, er plattformen utilgjengelig på grunn av teknisk vedlikehold. Vi beklager for ulempene dette medfører!

#4659 - Erfarent Oslo-basert eiendomsselskap søker vekstfinansiering Avsluttet

#4659 - Erfarent Oslo-basert eiendomsselskap søker vekstfinansiering

13% årlig rente| Risikoklasse B 

Selskapet ønsker å låne NOK 4 000 000 fra en låneramme på totalt NOK 50 000 000. Beløpet skal delfinansiere kjøp av en eiendomsportefølje bestående av syv småhusprosjekter i Oslo. Etter denne transjen vil det totale utestående lånet være NOK 37 015 500.  

Atlas er en betydelig aktør innen småhussegmentet på Østlandet. Siden oppstarten i 2018 har selskapet solgt eiendom for over 1,5 milliarder kroner og har prosjekter under utvikling for ytterligere 3,2 milliarder. Atlas utvikler også lagerbygg og næringslokaler, samt større reguleringsprosjekter.  

Den nye eiendomsporteføljen vil være Atlas sitt hovedfokus for utvikling det kommende året. Per 3. oktober har selskapet overtatt seks av syv prosjekter i porteføljen. Den siste eiendommen overtas 18. november. Alle prosjektene ble igangsatt samme dag som eiendommene ble overtatt, og fremdriften går i henhold til plan. Av totalt 26 boliger er 18 forhåndsolgt, som tilsvarer ca. 70% forhåndssalg. 

For alle eiendommene er det inngått kontrakter med entreprenører som selskapet har samarbeidet med over lang tid. Selskapet har også sikret lånefinansiering av både kjøp og bygging på alle eiendommene. Bygging på alle syv eiendommene er planlagt ferdigstilt innen utgangen av 2025. Estimert overskudd på porteføljen er cirka NOK 63 000 000 millioner kroner, ekskludert buffer for uforutsette kostnader, i tillegg til ca. NOK 10 000 000, i inntekter fra prosjektledelse. 

Parallelt med det beskrevne prosjektet utvikler selskapet fem andre prosjekter. Samlet har disse fem prosjektene en salgsgrad på 90 prosent. Fire av prosjektene forventes ferdigstilt i løpet av 2024. Atlas gjennomfører disse prosjektene i samarbeid med andre aktører, og har en samlet eierandel på cirka 75 prosent.  

Kameo har tidligere publisert 18 transjer på lånerammen, og det er planlagt ytterligere en transje i løpet av året på ca. NOK 3 000 000. 

I løpet av 2024 er det tilbakebetalt tre lån på totalt NOK 12 783 500. Av dette er ca. NOK 5 700 000 tilbakebetalt gjennom investorkapital/realisering av prosjekter, og ca. NOK 7 000 000 gjennom refinansiering på Kameo sin plattform.   

 

Prosjektets styrker 

• Sikkerhet gjennom pant i aksjene i låntaker og morselskapsgaranti 

• Sammensatt portefølje med flere prosjekter som avsluttes i 2024-2025, og med spredning både på segment og geografi 

• Høy andel forhåndssalg i prosjektene 

• Solide aksjonærer