Tradisjonelle tomtelån og byggelån
Vurderer du å kjøpe en eksisterende eiendom eller en tomt til utvikling kan Kameo være en fleksibel finansieringspartner. Du kan forvente en rask og effektiv behandling. Vi kan ofte tilby en høyere belåningsgrad enn det bankene kan tilby gjennom våre tradisjonelle tomtelån og byggelån.
Finansiere byggeprosjekt med Kameo
Kameo finansierer også byggeprosjekter opp til 30 millioner kroner. Vi har fleksible krav rundt forhåndssalg, og tilbyr en fleksibel løpetid på inntil 36 måneder. Vi finansierer alt fra leiligheter og småhus til kommersielle eiendommer. Gjennom plattformen tilbyr vi lån i etapper slik at du kan redusere prosjektets totale rentekostnader.
Hva skiller tomtelån og byggelån?
Tomtelån er lån som tilbys for kjøp av tomt til bygging av bolig eller annen type eiendom. Lån til tomt dekker ofte kun kostnaden av selve tomten, ikke byggingen som skal foretas på den.
Byggelån er derimot et lån som brukes til å finansiere selve byggeprosessen av en bolig eller eiendom. Det utbetales vanligvis i delutbetalinger gjennom byggeperioden basert på fremdriften i prosjektet. Lånet dekker kostnader knyttet til arbeid og materialer som er nødvendige for å bygge eller renovere.
De fleste långivere krever at låntaker stiller med en viss prosentandel av de totale prosjektkostnadene som egenkapital.
Lånene passer for deg som:
- er i gang med, eller har planer om å utvikle en eiendom
- behøver mer finansiering – opp til 100% av byggekostnaden
- foretrekker en fleksibel løpetid
- verdsetter en rask og smidig prosess
Tomtelån og byggelån hos Kameo
- Tilgang til et stort nettverk av investorer
- Rask og brukervennlig søknadsprocess
- Tilpassede vilkår og fleksible sikkerhetsløsninger
- Finansiering uten å gi fra seg eierskapskontroll
Indikative vilkår
Kameo strever etter å levere et fleksibelt og skreddersydd produkt. Vi vurderer hvert enkelt lån ut fra en rekke parametere, og kan unntaksvis vike fra maks- og minimumsgrensene som er oppgitt i tabellen.
| Løpetid | Min 3 mnd – Maks 36 mnd |
| Minste lånebeløp | 500 000 |
| Maks lånebeløp | 30 000 000 |
| Maks LTGDV | 75% (inkludert eksisterende gjeld) |
| Etableringsavgift | Typisk 3,5% |
| Rente | 5-15% |
Referenseprosjekt
Juniorlån til utleieportefølje
Selskap med en utleieportefølje benyttet Kameo til å øke belåningen på sin portefølje og dermed frigjorde egenkapital til nye investeringer.
Opplåning av eksisterende eiendom
Gjennom Kameo kunne selskapet øke belåningen på eksisterende eiendom basert på ny verdivurdering.
Brofinansiering av prosjektinntekter
Utvikler brofinansierte deler av sine inntekter fra et pågående prosjekt, og benyttet midlene til kjøp av tomt til neste prosjekt.