Finansiering av oppføring av hytteprosjekt

Risikoklasse C Løpetid 14 måneder Årlig rente 10% Sted Norge

Selskapet ønsker å låne NOK 1 500 000 fra Kameos långivere for å oppføre tre hytter på Gamlestølen. Innledningsvis vil én hytte bli oppført, og målet er å forhåndsselge boligene før byggingen av de to neste hyttene starter. Lånet deles opp i transjer for å følge prosjektets utvikling.

Dette er den andre av seks transjer på totalt SEK 10 000 000.

Lenk til tidligere transje:

Lån 3625

Prosjektets styrker

  • Pant i eiendom med første prioritet
  • Etablert område

Låneinformasjon

RisikoklasseC
Lånebeløp (NOK)1 500 000
Transjer2 (6)
LåntakerGode Hytter AS
Lånets formålOppføring av 3 hytter
LøpetidMin 3 mnd | Maks 14 mnd
SikkerhetPant i fast eiendom
Lån i forhold til forventet salgspris (LTV)*70%
Årlig rente10%
Tegningsperiode2021-09-01 – 2021-09-07
Opsjon til forlengelse av tegningsperiodenJa

*LTV, lån i forhold til forventet salgspris estimeres til ca 70% etter at alle lån er utbetalt

Investeringsvilkår

Investeringen skjer gjennom et lån til Gode Hytter AS, org.nr 825 120 122. Selskapet ønsker å låne NOK 1 500 000 av en låneramme på totalt NOK 10 000 000 fra Kameos långivere. De har allerede lånt NOK 1 500 000 av den totale lånerammen.

Deler av selskapets egenkapital tilføres selskapet som aksjonærlån. Dette lånet er subordinert lån gjennom Kameo.

Selskapet estimerer at det vil koste ca. 3MNOK å føre opp hver av hyttene.
Finansiering av hver hytte deles igjen i to transjer på 1,5MNOK for å følge prosjektets fremgang. Tidspunkt for betaling av transjer bestemmes i samråd med låntaker og basert på fremdriften i prosjektet.

Viktig: Det etableres pant i to av tomtene innen utbetaling av transje 1. Den tredje tomten skilles ikke ut før et senere tidspunkt og kan ikke pantsettes før det er gjort. Kameo vil sørge for å etablere pant i den tredje tomten så fort som mulig, og at det ikke betales ut noen lån knyttet til den tredje hytten før pant er etablert. Selskapet vil kjøpe tomten med egenkapital.

Låntaker har et amortiseringskrav på 3MNOK per hytte, noe som betyr at de kan tilbakebetale lånet delvis underveis.

LåntakerGode Hytter AS
Organisasjonsnummer825 120 122
Lånebeløp (NOK)1 500 000
Transje2 (6)
Lånets formålByggelån
TilbakebetalingsplanSalg
Årlig rente10%
Månedlig rente0,83%
Frekvens på amortiseringFull tilbakebetaling ved forfall
Frekvens på rentebetalingerMånedlig
Fleksibel løpetidMin 3 mnd | Maks 14 mnd





Potensiell risiko ved å låne ut til prosjektet

Å investere gjennom Kameo innebærer alltid en risiko, og kan føre til tap. Du må være klar over risikoen og selv gjøre en vurdering av lånet og prosjektet før du investerer. Det finnes ingen garanti for at du får det investerte beløpet tilbake.

Alle eiendomsprosjekt innebærer en viss risiko. Markedspriser kan bevege seg i begge retninger under lånets løpetid, og en negativ prisutvikling kan påvirke salgsrisikoen i prosjektet. Både utvikleren, og underentreprenører kan under lånets løpetid gå konkurs.

Denne siden har blitt oppdatert med en ny struktur. Klikk på knappen for å se innholdet i det tidligere formatet.